近期，江蘇省淮安市某屋頂電站遭遇了拆遷，據(jù)悉該電站裝機(jī)容量為3kW，安裝費(fèi)用為2.4萬，于2015年8月安裝，已經(jīng)使用兩年，電站拆遷賠償3萬5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。

我家要拆遷了，家用光伏電站是怎么賠償?shù)模?/span>

目前國(guó)家關(guān)于光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償事宜還在完善中，因?yàn)楣夥陌l(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國(guó)家并未專門出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，各地市也未有相關(guān)的參考依據(jù)。查詢到網(wǎng)上的一些信息，供大家參考：

一、光伏電站的兩種處理方法：

（1）一種是異地搬遷。

如果你的新房屋頂還能裝電站，或者你還有別的屋頂可以用，那么可以把要拆遷的房子屋頂上的電站拆卸下來再安裝到新屋頂上。采用這種方法有兩點(diǎn)需要提醒您：

①異地搬遷的系統(tǒng)需要重新走并網(wǎng)申請(qǐng)手續(xù)，才能并網(wǎng)。

②搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由個(gè)人承擔(dān)。

（2）由拆遷的開發(fā)商進(jìn)行賠償。

光伏發(fā)電系統(tǒng)作為固定資產(chǎn)，應(yīng)由開發(fā)商估價(jià)后照價(jià)賠償。

光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

 

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

 

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

如果家里裝了光伏系統(tǒng)又面臨拆遷，根據(jù)國(guó)家條例，可以拿到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

首先，需要保證你的光伏發(fā)電系統(tǒng)所涉及的房屋權(quán)屬?zèng)]有瑕疵。這種狀況有幾種可能，最常見的是：

1、農(nóng)村地區(qū)的小產(chǎn)區(qū)房；

2、不屬于產(chǎn)權(quán)范圍的違章建筑；

3、沒有取得小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主簽名出讓的公共產(chǎn)權(quán)。

通常上面這些狀況的屋頂都不符合國(guó)家發(fā)改委關(guān)于建設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)的規(guī)定，也就是說本來就不能建，但是業(yè)主經(jīng)過其他方式建設(shè)起來，因此不屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶Q句話說，房子本身產(chǎn)權(quán)有瑕疵，上面建設(shè)的電站更加不要指望。

其次最重要的是，一定要保留好可以證明光伏價(jià)值的資料。包括：

1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件）

2、購(gòu)銷合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

資料不全，或者安裝商資質(zhì)不合格，都有可能讓你耗盡心血建起來的光伏發(fā)電系統(tǒng)變成一堆毫無價(jià)值的建筑垃圾。所以，建電站前不要以為手續(xù)麻煩有捷徑可以走就不在乎流程和文件，或者為節(jié)約成本找而找不正規(guī)的安裝商來安裝，在某些時(shí)候，這些東西會(huì)成為你維護(hù)利益的有利后盾。

部分來源：索比光伏網(wǎng)