2018年光伏拆遷又出新政！（政策依據(jù)、實際案例、證明材料……）

2017-11-24 11:10:10 光伏簡訊　點擊量：評論 (0)

很多想安裝家用光伏電站的業(yè)主朋友特別關(guān)心一個問題：萬一哪天遇到拆遷了，電站怎么補償呢？今天首先給大家講講光伏遇到拆遷拿補償?shù)姆梢罁?jù)！　　1、法律對于房屋拆遷是怎么規(guī)定的呢？　　根據(jù)《國有土地上房屋

很多想安裝家用光伏電站的業(yè)主朋友特別關(guān)心一個問題：萬一哪天遇到拆遷了，電站怎么補償呢？今天首先給大家講講光伏遇到拆遷拿補償?shù)姆梢罁?jù)！

　　1、法律對于房屋拆遷是怎么規(guī)定的呢？

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補償包括三個方面：

　　a、被征收房屋價值的補償。

　　b、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

　　c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

　　其中，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　2、哪些部門負責拆遷事宜呢？

　　按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

　　3、會不會得不到補償？怎樣維護自己的利益？

　　答案是：不會。

　　國家規(guī)定，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，補償金包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統(tǒng)本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。

　最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。因為如果遇到拆遷，只有拿出這些材料才會獲得相應(yīng)的補償金！

　　幾個實際發(fā)生的拆遷補償案例：

　　案例1：河北保定

　　河北保定周邊某縣某用戶之前安裝了光伏電站后又進行了拆遷，具體補償方案有如下兩個：

　　方案一：按照設(shè)備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。

　　方案二：按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

　　案例2：上海

　　上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，共計花費了6萬元，每年的電費收入大約8000元左右。

　　今年由于房屋被征用，劉老太先后咨詢了當?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，但由于目前國內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補償?shù)木唧w政策，政府部門沒能給出相應(yīng)的答復(fù)。

　　劉老太自己主動找到政府相關(guān)部門進行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過相關(guān)的討論及論證結(jié)合當?shù)卣难a貼標準，最后給予劉老太初裝費及12年的發(fā)電量的電費補償。

　　案例3：北京

　　北京地區(qū)的補償標準是設(shè)備總價的2倍，帝都出手果然闊綽。

　　最后要想順利拿到補償小編還要提醒用戶保存好以下材料：

　　1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件）

　　2、購銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

　　3、每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，請根據(jù)當?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對。

　　4、安裝光伏系統(tǒng)請認準正規(guī)的系統(tǒng)安裝商。

總結(jié)：如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統(tǒng)本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補償。一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。因為如果遇到拆遷，只有拿出這些材料才會獲得相應(yīng)的補償金！