亚洲狼人综合,本道综合精品,在线看福利影,国产亚洲精品久久久玫瑰,日韩欧美精品在线观看,日韩在线国产,欧美乱码一区二区三区

搶光伏屋頂？這些法律風險一定要規(guī)避！

2017-08-08 11:14:17 陽光時代（上海）律師事務所　 點擊量： 評論 (0)
屋頂分布式光伏項目由于不受規(guī)模指標限制，日益受到投資業(yè)主的青睞。然而，光伏電站是重投資，運行期要25年。在25年的電站運營過程中，屋頂業(yè)主方可能出現(xiàn)破產(chǎn)、被司法機關查封，或者將屋頂?shù)盅撼鍪鄣惹樾?。這些
屋頂分布式光伏項目由于不受規(guī)模指標限制，日益受到投資業(yè)主的青睞。然而，光伏電站是重投資，運行期要25年。在25年的電站運營過程中，屋頂業(yè)主方可能出現(xiàn)破產(chǎn)、被司法機關查封，或者將屋頂?shù)盅撼鍪鄣惹樾巍＿@些情況，對于光伏電站來說無疑都是埋藏的“地雷”。
 
本文總結了在選擇分布式屋頂時，投資商必須確定的4個事項和建議明確的1個問題。
 
必須確定一：房屋本身合法，無被拆除、禁用風險
 
依據(jù)相關法律，面臨被拆除或被禁止使用的幾種情形：
 
1）未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設；
 
2）未經(jīng)消防驗收或消防驗收不合格；
 
3）建設單位在竣工驗收過程中存在違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為；
 
如何規(guī)避風險：
 
承租人在簽署租賃合同之前，應首先要求房屋業(yè)主提供四證：
 
建設工程規(guī)劃許可證
 
竣工驗收證明
 
消防驗收證明
 
房屋產(chǎn)權證明
 
必須確定二：屋頂租賃合同簽署前，房屋未被抵押、查封
 
根據(jù)相關法律，發(fā)生以下兩種情形，屋頂租賃合同將無法履約：
 
1）在簽署屋頂租賃協(xié)議前，房屋已經(jīng)被抵押。債務到期，屋頂業(yè)主（抵押人）還未清償債務，債權人對其拍賣、變賣導致所有權發(fā)生變化；
 
2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
上一頁 1 2 下一頁
大云網(wǎng)官方微信售電那點事兒

責任編輯：lixin

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與本站無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內(nèi)容。
 我要收藏
個贊
?